Lokalplanens formål er at muliggøre erhvervsbyggeri til transport og distributionsvirksomheder, herunder til pladskrævende håndtering og distribution af varer, ved at udvide byggemulighederne i henhold til bygningshøjde og –omfang i forhold til lokalplan 3-396 for Erhvervsområde i Vassingerød af den 31. januar 2019.
Med transport- og distributionsvirksomheder menes virksomheder, hvis udviklingsmuligheder er afhængig af god tilgængelighed til det overordnede vejnet, og som primært genererer godstransporter, der så vidt muligt skal ledes udenom bymæssig bebyggelse. Der er samtidigt tale om virksomheder med behov for bygninger til lager, oplagsplads, rangerområder m.v., som gør dem pladskrævende.
Lokalplanen indeholder bebyggelsesregulerende bestemmelser samt bestemmelser for vej og parkering, beplantning, regnvandshåndtering og opholdsareal. Det bebyggede areal må være op til 50 % af ejendommens samlede areal inden for det i planen fastlagte byggefelt. Derudover må bebyggelsen opføres i op til 15 meter over den fastlagte terrænkote på 43,5 (meter over dansk normal nul, DNN).